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其實在財團法人金融聯合信用徵信中心

已經有了臺灣企銀合作金庫 房貸 首購拒絕紀錄

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解讀台鐵財務：100元資產裡有24.3元要還債 但僅拿得出0.09元

交通部長王國材喊出「台鐵資產活化」，希望讓這家百年老店動起來。但台鐵的財務狀況如何？解讀2021年2月台鐵局損益表：台鐵的資產約8314億元，其中不動產、廠房及設備就占了7989億；負債是4074億元。乍看之下，台鐵的財務狀況還不錯，畢竟資產是負債的2倍之多。不過仔細一看，台鐵的現金加上流動金融資產僅8億元，占資產僅0.09％；相較之下，台鐵的短期債務有1392億、長期債務有629.7億，2項相加是2021.7點億，占資產24.3％。換句話說，台鐵擁有的100元資產裡有24.3元要拿去還債，但僅能拿得出0.09元。如果台鐵不是政府單位，恐怕沒人敢借錢給台鐵，因為這償債能力也太低了。帳面上看來，台鐵的權益（資產減去負債）4240億，但也有1246億累積虧損，那為何台鐵還能營運下去？主要是政府不斷增資。以2021年2月的情況來看，資本已經增加到2079億。再以台鐵的資產組合來看，台鐵有高達96％的資產都來自不動產、廠房及設備，主要是車站，但台鐵不可能賣車站來還債或是支付員工退休金；即使台鐵想拿車站去跟銀行抵押，但從銀行的角度來說，台鐵的償債能力太低，銀行就算拿了台鐵的車站也不能做甚麼，還不如不要。不過陽明交大運輸物流管理系退休兼任副教授黃台生表示，他認為台鐵已經在做資產活化，最近幾任局長都努力在開發台鐵的土地，所以他覺得這個部分應該沒有問題，只是不可能一下子就做好，要給台鐵時間。且事實上交通部也管不到，因為土地開發是內政部管轄，台鐵必須跟地方都市計畫單位協調。(旺報 )

國產署今年首批地上權20宗 權利金底價逾38億元

財政部國產署今日公告招標今年首批地上權，共計20宗，為歷史列標最多宗地上權土地，面積達10.27公頃（約3萬1067坪），底價共計38.48億元。國產署表示，這次招標的土地分布全國9個縣市，包含台北市4宗、台中市、台南市、高雄市各3宗、新竹縣、雲林縣各2宗，新北市、南投縣與屏東縣各1宗。國產署這批招標地上權年限為70年，地租年息率為3.5％其中浮動年息率為1％、固定為2％。而這次有14宗土地是首次列標，最受矚目的是台北市松山區鄰近微風南京購物商場、敦化國中及台北小巨蛋，距離捷運南京復興站僅只有300公尺，其基地面積雖然只有232.32坪，但是因為地屬精華地段、地理位置絕佳，所以已經引起許多投資人的興趣，權利金底價為5.28億元。另一個精華地區就是高雄市前鎮區土地，位在華光三路、近205兵工廠基地、高雄捷運獅甲站，面積1335坪、權利金底價5.77億元，是南部最受矚目的一塊土地。而非首次列標的土地，權利金底價也大部分受到區域發展而較調漲，以台中市西屯鄰近水湳經貿園區東側重劃區，近中清路商圈的土地，面積708坪左右，權利金底價1.53億元，較前次列標調漲了16％。雲林虎尾鎮2塊土地，近高鐵雲林站、台大醫院雲林分院虎尾園區，面積分別為9852坪以及4433坪，權利金底價分別為5.69億元、2.44億元，也較前次列標分別漲了66％與42％。國產署表示，這次地上權案，部分是由國防部營改基金釋出精華地，且有許多土地很多潛在投資人都表達有興趣，相信這次招標可以有很好的成績。

台東遊艇翻覆2人送醫無大礙 女伴開高叉長裙太吸睛秒歪樓

遊艇翻覆─岸巡提供 訂閱影音：中時新聞網台東縣成功鎮小港漁港今天下午4點40分，1艘小型遊艇在港嘴遭大浪襲擊，在礁岩區意外覆翻，船上2人落海，第一三岸巡隊人員前往救援，將周男、潘女救上岸，送醫後無大礙。長相清秀的潘女送往台東馬偕醫院，意識清楚，一路從搭救護車陪同進入馬偕醫院的女伴，穿著開高叉的長裙，1雙逆天長腿線條展露無遺，相當吸睛，讓大家情不自禁的歪樓。 海巡署東部分署第一三岸巡隊小港安檢所今日下午16時40分接獲通報，1艘遊艇出港後，於港嘴處遭湧浪拍打翻覆導致船上2人落海，海巡人員立即前往救援，落海人員平安上岸。第一三岸巡隊表示，該遊艇出海時，遭突然湧起的大浪拍打翻覆，導致船上2名人員落海，海巡人員見狀立即攜帶救生裝備趕赴現場救援，另增派新港安檢所、第一機動巡邏站等單位前往支援及通報第十五海巡隊、東縣消防局成功分隊、綠島漁業電台及國家搜救中心等單位協助，並於16時44分偕同民眾順利將落海人員救援上岸。經檢視後周男頭部及潘女雙腳受傷，分別送往部立台東醫院成功分院及台東馬偕醫院接續治療。第一三岸巡隊呼籲，近期受舒力基颱風及東北季風影響，海象不佳且偶有強陣風及長浪發生，提醒民眾出海作業或於岸際周邊活動時，應更加注意海象及氣候狀況，並留意自身安全。如於岸際及港區發現有危難、救生或救難等案件，請立即撥打118服務專線，海巡署將立即派員馳赴救援，以保障民眾親海活動生命安全。

與新加坡研議旅遊泡泡？外交部：尚未有具體結論

新加坡交通部長王乙康今天證實，新加坡已提議與台灣建立航空旅遊泡泡及相互承認疫苗接種證明，目前台灣當局正在研議中，對此，外交部表示，將配合中央流行疫情指揮中心的決定，我方與新加坡實施「航空旅遊泡泡」的構想，目前尚未有具體結論。外交部發言人歐江安表示，台灣與新加坡雙邊關係向來友好，無論是經貿、投資、文化、觀光等各領域的交流合作相當密切，兩國政府與人民也互動頻密。台星雙方近期曾就邊境鬆綁以及恢復兩國人民往來的便利措施等議題數度交換意見，並且分享防疫的經驗。她說，外交部將持續密切關注新加坡及各國疫情的發展，以及各國採取的邊境管制措施，隨時掌握最新情況，並配合中央流行疫情指揮中心的決定，持續與交通部等相關單位進行合作，以便與防疫相對成功的國家就旅遊泡泡及相關便利措施的可行性持續進行討論。不過對於我方與新加坡實施「航空旅遊泡泡」的構想，歐江安強調，目前尚未有具體結論，若有具體結論，將立即向國人說明。

趙麗穎、馮紹峰離婚驚動官媒 央視出聲：匆忙嫁人招來不幸

上周五(4/23)娛樂圈爆出重磅消息，一線紅星趙麗穎與「蘭陵王」馮紹峰先後官宣離婚，2年多婚姻終究不能白頭偕老，即使這個消息震驚外界、立刻登上熱搜榜冠軍，但畢竟還是家務事，不料此事卻驚動官媒央視，公開發表了「結婚冷靜期」的評論，甚至引述名家說法，直言匆匆結婚有招來不幸的風險。趙麗穎與大她9歲的馮紹峰因戲結緣，兩人在2016年拍攝電影《西遊記女兒國》煲出戀曲，秘戀傳聞燒了許久，直到2018年10月雙雙曬出結婚證官宣，且是「雙喜臨門」，隔年3月趙麗穎生下兒子，但趙麗穎產後不到半年就亮麗復出，曾被調侃是覺得當媽辛苦才放老公一人在家帶娃，引發議論，最終感情撐不過3年就離婚，但兩人強調是和平分手，未來將共同扶養兒子長大。 趙麗穎、馮紹峰離婚一事秒成為熱議焦點，當下幾乎「霸頻」熱搜榜，而官媒也加入討論戰局，在兩人宣布離婚隔天(4/23)，在官方微博以〈比起離婚冷靜期，我們是不是更需要結婚冷靜期？〉，發表了文章，引述前蘇聯教育家蘇霍姆林斯基言論：「你匆匆忙忙嫁人 ，就是甘冒成為不幸者的風險」，直言婚前應該慎重再慎重，不該衝動「婚」頭，也不要看了對方顏值或財力就要結婚，「如果一開始的方向就錯了，那無論怎麼努力都是很難到達終點的」，多考慮才不會閃婚又閃離。央視的評論文章中，還將婚姻比做冰箱，表示壞了不要想著立刻丟掉，「能修還是修修，更重要的是平時要合理使用，善加保養，方能延長使用壽命」，而這篇文章除了呼應趙麗穎、馮紹峰離婚一事，也與對岸制定的「離婚冷靜期」相配套，據悉，大陸明定所謂的30天「離婚冷靜期」，一度遭到質疑，認為不能適用於所有人，指定成法規不妥，例如可能造成受家暴者更難以遠離有問題的婚姻，如今又倡導「結婚冷靜期」，被部分人士議論這下毫無婚姻自由，無言道：「都冷靜了還結什麼婚」。 (中時新聞網)